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恭喜,永久产权来了!今天起,不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!

2020-06-25 16:50:58   点击:   来源:法律研社
我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。



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不动产登记正式生效,

不用纠结土地年限!

 
 

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。

 

因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权,到期均有明确的规定!简言之如下:

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第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;

 

第二,若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!


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