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雷州谦和:城市广场楼房存在欺诈行为

2018-10-09 21:38:10   点击:
提问秘书长:雷州市消委会秘书长 王培才
秘书长: 您好!
1、此开发商于2006年拍下此地,于去年才开始建设商品房,但在购房签订协议前并未告知,且未出示相关的证件。各种口头承诺引诱欲购房者尽快交付定金; 2、且其在广告宣传中打着购买此楼房便可入读实验小学的广告,但是先前有业主前往该小学报名,其学校工作人员称,没有这个事情。并不能报读该学校。业主多次前往售楼部咨询,但多次都是敷衍,并未给出明确的答复; 我们老百姓到底该怎么办!!!

秘书长回答:
《广告法》第二十六条规定,房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。新的《房地产广告发布规定》,房地产广告不能含有对“升学”、“户口”的承诺。此外,对周边配套设施,如教育资源的情况要如实表述,不得误导消费者。房产商宣传“买此楼房便可入读试验小学”是否违法,需结合实际情况判断。例如,每年教育部门都会对地段进行划分,安排入学,若开发商在教育部门公布地段划分信息前,将“名校”捆绑叫卖,涉及虚假宣传的,将被依法查处。若开发商与学校签订了入驻协议,这样的信息可在广告中如实表述。如果学校尚处在规划或建设阶段,也应当在广告中说明。您可向雷州市市场监管局举报,以理清房地产开发商是否虚假宣传。
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