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消费者购买高层和低层商品房 莫忘咨询了解房屋相邻物的布置

2017-04-09 23:16:36   点击:   来源:
       
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       低频噪音是指频率在500赫兹以下的声音,主要来源包括交通噪音(汽车发动机、胎噪等)、电梯、变压器、高楼中的水泵、中央空调(包括冷却塔)等。
        低频噪音可以通过建筑物结构、墙面和地基、地面,空气等方式传播,建筑物结构传声是指噪音通过楼房的基础结构将噪音通过大梁、承重梁、承重墙、承重柱等将低频振动的声波传导到所影响的范围内。由于低频噪音衰减慢,声波较长,能轻易穿越障碍物,穿墙透壁直入人耳,所以低频噪音是目前家庭噪声影响最大的噪音源。
        人体内器官固有频率基本上在低频和超低频范围,易与低频声音产生共振。这样的家居下,会让人会感觉烦恼和不适应。特别是安装在楼下的水泵、配电箱和高层的二次供水装置等,如不做好相应处理,将会影响该楼住户。有多位消费者投诉,购买了海湾郦住房。在装修入住后不久,发现配电等相应设备有持续噪音而影响起居生活。对此,希望在选购高层和低层商品房应注意:

         一、购房者莫忘知情权的行使

        依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者在购该类商品房时,可要求经营者提供有关商品或者服务的真实信息,应特别注意咨询了解清楚房屋相邻物的布置,以便正确选择好自己所需的商品房。

        二、经营者要真实全面告知

        根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定,经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求,对可能危及人身、财产安全的商品和服务,应当向消费者作出真实的说明和明确的警示,并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。依据《中华人民共和国合同法》相关规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担赔偿责任……(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为”。对此,经营者应当切实履行如实告知购房者选择的即将购买相应商品房的真实情况,以便让购买者作出相应选择。不然,经营者将承担相应法律后果。
 
 

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