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花式售楼引君入坑 八百业主有家难回

2020-04-21 00:23:21   点击:   来源:湛江晚报
说好的四车道大马路却“缩水”成最窄三米多羊肠道
原本承诺是人车分流、四车道马路的住宅小区,霞山区东山村的铭鹏·紫荆府商品房的业主们入住后却发现,小区开发商承诺建造规划道路的区域“缩水”了,为入住后出行安全,埋下了安全隐患。
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涉事楼盘大门前的路口
“每平方米10000元左右的价格买了套霞山城中村的房子,我也认了。但是,小区的大门与效果图完全是两回事,规划中的四车道缩水成最窄处仅三米多的消防通道?明摆着给我们挖坑!”业主亚珠说出了购买位于霞山区东山村的铭鹏·紫荆府商品房的不少业主的心声。
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项目大门效果图
25日上午11点,当记者来到椹川大道西三路15号的涉事楼盘——铭鹏·紫荆府,发现已有不少业主来到了营销中心前,甚至在项目沙盘前大声议论,要求楼盘开发商给个说法。
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开发商承诺建造规划道路的区域,依然被大量旧厂房及旧宿舍占据。
业主吴先生向记者反映,该小区是银都置业有限公司入驻湛江的第一个小区,分一、二两期共796户,楼盘内大部分商品房目前都已经售出。在销售商品房时,楼盘营销人员一直通过沙盘模型、海报、微信公众号等形式在线上线下宣传“椹川西三路”这一条规划路为自有规划路,该路建成后小区进出可直通椹川大道南,将设计为人车分流、四车道的标准马路(约20米),交通利好,让该楼盘特别抢手。
“两年前(2018年),开发商在项目东面打通了一个通往椹川西三路的路口,还搞了个很大的开工仪式,大肆宣传这个规划道路的项目已经正式开工。”吴先生说道。
可如今,多名业主到楼盘附近查看工程的进展,却发现了项目许多作业与原先开发商的承诺并不相符:原来声称要建造规划道路的路段区域,依然被大量旧厂房及旧宿舍占据,反而本应在道路往北属于业主公摊面积的绿化带和人行道,却突然砌起了大量水泥砖。就连项目的大门也与效果图相距甚远。
据业主反映:开发商所说的自建规划路不但没有兑现建造,连原先在沙盘及公示图上规划为人行道和绿化带的路段,也被改建为宽十米左右、最窄3米多的出入通道。
业主们对此感到难以接受,便两次自发到售楼部和有关负责经理咨询沟通,但该项目一名黄姓物业经理回应称:开发商的自有规划区域,为批前公示图红色虚线内区域,而红色虚线外的区域,属于政府规划区域,开发商对此并不负责。而楼盘的营销人员对外销售的广告宣传言论,也不能代表开发商的言论。
随后,记者跟随业主在楼盘项目附近走访,询问了椹川西三路东面一带的居民,居民们也反映从来就没有得到过政府相关人员及开发商协商征地建路的消息。
25日下午,有业主将涉事材料交到市自然资源局办公室,向该部门的相关负责人反映情况。该办公室一名工作人员回应称,须将材料向上级汇报,方能作出回应。
26日11时许,记者跟随业主再次来到该办公室进行采访,办公室负责人表示,该路段的规划问题目前还有待进一步研究,待调查清楚后,会以公文的形式向公众进行回复。
下午3时许,记者致电了项目的物业经理黄某,希望核实业主提供的材料消息,但对方以开会为由拒绝接受采访。随后,记者再次致电了该项目的营销副总经理郭某,但对方也以打错电话为由挂断了记者的电话。
目前,事件有待进一步调查。
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