您好,欢迎光临湛江市消费者网、湛江市消费维权网!
您现在所在的位置: 首页 > 新闻中心 > 投诉案例 > 正文 >

楼顶晒被晒出“一地鸡毛” 牵绳“抢占地盘”孰是孰非

2018-03-05 13:04:29   点击:   来源:湛江晚报2018/2/28

律师提醒:行使自己权利时不可侵犯他人权利

\

绘图/美编 郑莹

    记者 文秋华 实习生 冯婉柔 罗文芝

       春节假期过后,湛江迎来大晴天,随着气温回升天气好转,不少市民开始抓紧时间晾晒被子衣物,不曾想竟成了一桩烦心事。有小区业主认为,晾衣绳是自家拉的,别人不许用;有小区业主认为,天台是公用的,你凭啥拉绳子占地盘?晒衣被这件小事竟引发了邻里间的矛盾。有市民建议,小区物业应该统一拉绳子设置“晒被区”,但物业却说难管理。
 

    业主:楼顶晾衣绳拉得像蜘蛛网

 

       接连几天的好天气,不少市民都把自家的被子和冬衣拿到太阳下晾晒,到楼顶天台上晒被子是不少人家的选择,但不曾想,晒被子这件小事,也会引发邻里间的矛盾。

       “她说这是她家拉的绳子,只能自家用,不让别人晾衣被,这是什么道理?!天台是公用的,凭什么她可以拉绳子占地盘?我们这栋楼有120户,每家上去拉一条绳子,那楼顶不成盘丝洞了?!”赤坎帝景金岸的业主李女士向记者爆料,她所在的小区微信群里,为晾衣绳的归属问题吵架的问题屡见不鲜。她说,小区居民自发在楼顶打钉拉绳子用来晾衣被,本来大家也相安无事,但有些业主不允许其他业主在自己拉的绳子上晾衣被,自己也不把绳子收起来,导致其他业主没地方晾晒,引发了不少矛盾。

       随后记者来到曝料人所在的帝景金岸小区,发现楼顶天台拉起了材料各异的晾衣绳,有尼龙绳、铁链、布条,绳子所系着的铁钩也是高低各异,有人将绳子系在天台玻璃窗的防盗网上,也有人在墙上打钉,再把绳子系在上面。“这些螺钉随便打得到处都是,也不知道会不会对墙体有影响。”小区另一个业主梁女士向记者表示了她的担心和无奈。

       “我也知道用别人家的晾衣绳不好,但是我家阳台向北,太阳老是照不到,不到楼顶根本没地方晾,但我们入住迟,没在这里打钉牵绳,其他人的绳子一年到头也不收起来,没办法才借用他们的绳子。”梁女士说。

       “楼顶天台本来是公共区域,业主不应该私自拉绳霸占公共区域。”华盛新城的业主郑奶奶认为,业主拉了晾衣绳,如果不想别的邻居使用,应该晒好衣被就收走,如果不收走,就应该留给其他邻居使用。
 

    物业:设置“晾被区”难管理
 

       记者调查发现上述“晴天的烦恼”不是个案,许多小区都存在“晒被难”的问题。记者走访了市区内多个小区,发现物业对楼顶天台的晾衣绳都没有统一管理,甚至还有人将晾衣绳直接绑在避雷针上,各式各样的晾衣绳也带来不少安全隐患。

       “小区公共区域小,被子太大又不能在阳台晾晒,希望物业统一管理,划好区域统一拉线,这样能方便我们业主也能减少纠纷。”许多业主均向记者表示,希望物业可以统一安排管理,在楼顶天台设置一个专门的“晒被区”,这样既美观又方便业主。

       对于业主的建议,不少小区物业明确表示难以实施和管理。“如果要晾晒被子,住户可以在楼顶天台牵拉晾衣绳,不过用完最好收绳。”面对业主的晾晒需求,华盛新城的物业管理处建议,住户们如果自家晾晒位置不够,可考虑楼顶天台,但不要在小区花园内的树上自架晾衣绳,或将衣被随意挂在小区的绿化带周围晾晒,影响小区美观。

       其他小区物业也表示楼顶天台是业主的公共区域,业主可以拉绳晾晒衣被,但业主每次晾晒完后是否及时收回绳子就很难管了,全靠业主自觉。帝景金岸物业表示,暂无计划统一拉晾衣绳,而楼顶天台是业主共有的,物业无权决定它的用途。
 

    律师:行使自己权利时不可侵犯他人权利

 

       私拉晾衣绳却阻碍其他业主晾晒,这样做是否侵犯了其他业主的权利?记者就这一疑问向广东粤海律师事务所林亮律师进行咨询。

       林亮表示,《物权法》第六章业主的建筑物区分所有权第七十条、第十一条对建筑物所有权有明确规定。第七十条指出:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条指出:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

       林亮解释,业主可以行使自己的权利在楼顶天台上拉绳晾衣被,但行使自己权利时不可侵犯他人权利,也就是说业主不能用晾衣绳长久霸占公共区域,阻碍他人行使自己的权利。

       林亮建议,业主在晾晒完衣被后应及时将绳子收回,不要影响别的业主使用天台晒衣物。此外,业主可推选代表与物业服务企业协商,提出设置专门的“晒被区”,由物业服务企业统一安装晾衣绳,让全体业主共享便利。

 

相关文章
X